濰坊總部基地西區介紹

濰坊總部基地西區位于濰坊市月河路與民主路路口東南角，屬于濰坊市經濟開發區核心區域，與經濟開發區管委會大樓遙呼相望。

項目總占地面積900畝，旨在打造低密度、高綠化、環境優美的新一代城市商務花園標桿。其中一期總用地面積107301平方米，地塊擬建建筑面積135837.53平方米，包括獨棟辦公、雙拼和商業辦公等產品類型。

規劃理念：

1. “人性化”的設計
以人的感受為設計的出發點，處處關注人的體驗，以滿足人們生理和心理方面的需求。地塊內的尺度合宜，布局合理的組合式建筑更滿足人們親近自然和方便實用的需求，不僅突出其各自的建筑機能，更具有被人們當做標志性地理建筑的潛質。

2.“城市設計”手法的運用
將主體建筑主立面面向交通干道，提升對來往行人的吸引，有效提高人們對建筑形象的記憶滯留。大樓的主立面以其精致簡約迎合城市發展特點，又著力于凸顯其唯一性。

3. "不留縫隙"的環境設計
規劃用地相對寬松，景觀上設計師同樣把設計尺度放到了細致入微的層面，利用一切可能的空間締造精品節點，營造精品活動氛圍。

總平面規劃

1. 空間結構
總部基地一期工程西區規劃延續了整體概念規劃“寶瓶”的意向，由東西向主軸統領空間，園區建筑沿主軸對稱布局，規整、理性、大氣磅礴。
園區內部通過環路和東西向主干道串聯起不同的建筑組團，聯系每一棟辦公產品，使每一個企業都有良好 的可達性以及優越的形象展示面，空間結構簡單清晰，易于識別。沿街布置高層建筑和商業設施，圍合出安靜的園區氛圍。

2. 景觀規劃
園區景觀設計以集中綠地為主。其中月河路主入口，建筑局部后退，形成較大規模的總部廣場，設置景觀噴泉等設施。
園區西側面向南北延伸的中心景觀帶，長300米，是園區綠心，氣勢宏偉，景色宜人。不同產品類型之間也布置矩形庭院，保證每一種類型每一棟企業辦公樓都有良好的景觀資源和空間環境。

建筑設計

園區建筑分為獨棟辦公、雙拼、商業辦公等類型，滿足不同規模，不同類型企業的多樣化需求。

西區臨近政府行政中心，建筑風格較為規整，理性，以淺色仿石材料為主，并輔以金屬、玻璃，形成簡潔明快的風格，也與產業園企業的追求效率，樸素簡捷的文化特點相符。

1 獨棟辦公別墅

獨棟別墅分為小獨棟和大獨棟兩種，是我們的頂級低密度辦公產品，面積約720-1500㎡/棟。目前西二期產品在外立面選材、空間設計及院落打造方面進行了全面的優化升級，更享有三畝奢闊大院，為企業家營造高端舒適的商務辦公環境。

獨棟實景圖

西二期的院落效果圖

低層獨棟一部分沿園區中心景觀布置，共四層，其中一部分首層層高4米；二層、三層、四層層高3.6米，室內設置樓梯兩部，電梯一部；另一部分布置在東側，首層層高4米；二層、三樓、四層層高3.8米，室內設置樓梯兩部，電梯一部；

高層實景圖

高層獨棟位于園區西側，共六棟，八層四棟，十層一棟，十一層一棟。首層層高5米，二層層高4.2米，一層二層功能為商業。標準層層高3.5米。核心筒設置電梯兩部，疏散樓梯兩部。

2.雙拼辦公別墅

雙拼別墅分為小雙拼和大雙拼兩種，是我們項目的高端低密度辦公產品，面積約500-1200㎡/套，雙拼產品可以最大限度提高建筑的利用率，使入駐企業獲得更闊綽的空間。

雙拼辦公每棟兩戶，共四層，首層層高4米；二層、三層、四層層高3.5米，室內設置樓梯兩部。

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西區戶型資料圖集(點擊查看大圖)