濰坊總部基地西區介紹
濰坊總部基地西區位于濰坊市月河路與民主路路口東南角,屬于濰坊市經濟開發區核心區域,與經濟開發區管委會大樓遙呼相望。
項目總占地面積900畝,旨在打造低密度、高綠化、環境優美的新一代城市商務花園標桿。其中一期總用地面積107301平方米,地塊擬建建筑面積135837.53平方米,包括獨棟辦公、雙拼和商業辦公等產品類型。
規劃理念:
1. “人性化”的設計
以人的感受為設計的出發點,處處關注人的體驗,以滿足人們生理和心理方面的需求。地塊內的尺度合宜,布局合理的組合式建筑更滿足人們親近自然和方便實用的需求,不僅突出其各自的建筑機能,更具有被人們當做標志性地理建筑的潛質。
2.“城市設計”手法的運用
將主體建筑主立面面向交通干道,提升對來往行人的吸引,有效提高人們對建筑形象的記憶滯留。大樓的主立面以其精致簡約迎合城市發展特點,又著力于凸顯其唯一性。
3. "不留縫隙"的環境設計
規劃用地相對寬松,景觀上設計師同樣把設計尺度放到了細致入微的層面,利用一切可能的空間締造精品節點,營造精品活動氛圍。
總平面規劃
1. 空間結構
總部基地一期工程西區規劃延續了整體概念規劃“寶瓶”的意向,由東西向主軸統領空間,園區建筑沿主軸對稱布局,規整、理性、大氣磅礴。
園區內部通過環路和東西向主干道串聯起不同的建筑組團,聯系每一棟辦公產品,使每一個企業都有良好 的可達性以及優越的形象展示面,空間結構簡單清晰,易于識別。沿街布置高層建筑和商業設施,圍合出安靜的園區氛圍。
2. 景觀規劃
園區景觀設計以集中綠地為主。其中月河路主入口,建筑局部后退,形成較大規模的總部廣場,設置景觀噴泉等設施。
園區西側面向南北延伸的中心景觀帶,長300米,是園區綠心,氣勢宏偉,景色宜人。不同產品類型之間也布置矩形庭院,保證每一種類型每一棟企業辦公樓都有良好的景觀資源和空間環境。
建筑設計
園區建筑分為獨棟辦公、雙拼、商業辦公等類型,滿足不同規模,不同類型企業的多樣化需求。
西區臨近政府行政中心,建筑風格較為規整,理性,以淺色仿石材料為主,并輔以金屬、玻璃,形成簡潔明快的風格,也與產業園企業的追求效率,樸素簡捷的文化特點相符。
1 獨棟辦公別墅
獨棟別墅分為小獨棟和大獨棟兩種,是我們的頂級低密度辦公產品,面積約720-1500㎡/棟。目前西二期產品在外立面選材、空間設計及院落打造方面進行了全面的優化升級,更享有三畝奢闊大院,為企業家營造高端舒適的商務辦公環境。
獨棟實景圖
西二期的院落效果圖
低層獨棟一部分沿園區中心景觀布置,共四層,其中一部分首層層高4米;二層、三層、四層層高3.6米,室內設置樓梯兩部,電梯一部;另一部分布置在東側,首層層高4米;二層、三樓、四層層高3.8米,室內設置樓梯兩部,電梯一部;
高層實景圖
高層獨棟位于園區西側,共六棟,八層四棟,十層一棟,十一層一棟。首層層高5米,二層層高4.2米,一層二層功能為商業。標準層層高3.5米。核心筒設置電梯兩部,疏散樓梯兩部。
2.雙拼辦公別墅
雙拼別墅分為小雙拼和大雙拼兩種,是我們項目的高端低密度辦公產品,面積約500-1200㎡/套,雙拼產品可以最大限度提高建筑的利用率,使入駐企業獲得更闊綽的空間。
雙拼辦公每棟兩戶,共四層,首層層高4米;二層、三層、四層層高3.5米,室內設置樓梯兩部。
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西區戶型資料圖集(點擊查看大圖)